Maison à vendre à Saint-Benoît

Une maison d'environ 100m², en bon état, construite en 1970. Dans un quartier calme et à proximité de nombreux commerces, accès au bus. Elle se compose d'une entrée en rez-de jardin (ou par la terrasse), à l'étage dégagement, séjour-salon exposé sud-ouest, cuisine aménagée (semi-équipée), 3 chambres, wc séparé, salle de bains. Une pièce aménageable en rez-de-jardin, chaufferie-lingerie, cave, garage. Les huisseries sont à revoir ainsi que certains points de l'isolation. Chauffage au gaz. L'ensemble sur une parcelle de 890m² close et arborée. Classe ÉNERGIE: F Classe CLIMAT: E Logement à consommation énergétique excessive: classe F Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/11/2025 Consommation énergétique: 342 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre: 64 CO2/m2/an Consommation énergie primaire: 342 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 303 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2750 euros et 3770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix du bien: 199 500 euros Prix du bien hors honoraires: 190 000 euros Honoraires TTC: 5 % soit 9500 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur.