Maison à vendre à Saint-Benoît

Maison sur 2 niveaux en très bon état, d'une superficie d'environ 122m². Couverture refaite en 2020, électricité refaite en 2017, chaudière gaz à condensation de 2023, isolation combles en 2017, salle d'eau refaite en 2020. Cette maison se compose: - au rez-de-jardin d'une grande chambre avec salle d'eau et wc, chaufferie/buanderie et un grand garage. - à l'étage: entrée, dégagement, grand séjour-salon très lumineux avec accès direct à un spacieux balcon, cuisine séparée avec accès au balcon, 3 chambres de 11, 12 et 14m² et une spacieuse salle de bains avec double vasque et wc. Volets roulants électriques, huisseries PVC, porte d'entrée neuve. L'ensemble sur une parcelle de 531m², close. La maison se trouve dans le quartier de l'Ermitage, au calme et à proximité des structures scolaires, des commerces, et des bus. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/03/2026 Consommation énergétique: 181kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre: 39 CO2/m2/an Consommation énergie primaire: 181 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 176 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2045 euros et 2767 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix du bien: 258 900 euros honoraires d'agence inclus. Prix du bien hors honoraires: 250 000 euros Honoraires TTC: 3,56 % soit 8 900 euros à la charge de l'acquéreur.