Maison à vendre à Thénezay

Un ensemble immobilier composé d'un pavillon de plain-pied, d'une grande dépendance ancienne à rénover et d'une petite maison actuellement louée. Sur une parcelle de 2225m². Le pavillon de plain-pied en très bon état, d'une superficie d'environ 134m² se compose d'un grand séjour-salle à manger avec accès à une terrasse, un salon avec cheminée/insert, cuisine aménagée équipée contemporaineun grand dégagement avec nombreux placards, une salle de bains avec une douche à l'italienne, 3 chambres dont une avec un espace lavabo, wc. Une maison d'envieon 85m², comprenant cuisine aménagée équipée, séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. Louée. Un bâtiment ancien, en 2 parties, entierement à rénover d'une superficie d'environ 150m² avec possibilité 5 garages en plus. Petite dépendance. L'ensemble sur une parcelle de 2225m². Située à deux pas des commerces. Chauffage électrique et bois pour l'insert. ClASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: A pour le plain-piedDate de réalisation du diagnostic énergétique: 12/03/2026Consommation énergétique: 141 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre: 5 CO2/m²/anConsommation énergie primaire: 141 kWh/m2/anConsommation énergie finale: 86kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1590euros et 2152 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année(abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: honoraires d'agence inclus: 225 750 EURHonoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5% du prix du bien hors honorairesPrix du bien hors honoraires: 215 000 EUR Surface loi Carrez: 134 m².