Appartement à vendre à Poitiers

Très bel appartement dans un immeuble bourgeois du XIXè aux portes du secteur historique de Poitiers. Situé au 1ier étage, cet appartement est très spacieux et très lumineux avec une vue panoramique sur les vallées du Clain et de la Boivre. Il se compose d'une vaste entrée, un grand salon de 29m² avec des moulures de bois, deux balcons dont un avec une bow-window, une salle à manger de 17m² accessible depuis la cuiisine. La cuisine est indépendante et agrémentée d'une arrière-cuisine/lingerie. Il y a deux chambres très spacieuses, l'une de 26m² avec sa propre salle de bains et l'autre de 16m² avec sa propre salle d'eau, wc. Vous avez la possibilité d'acheter un garage (nous contacter pour en connaître le prix ). Petite copropriété. Bus à 20m. Chauffage individuel au gaz. Eau chaude, ballon électrique. CLASSE ÉNERGIE D CLASSE CLIMAT D Date de réalisation du diagnostic: 05/06/2026 Consommation énergie primaire: 228kWh/m2/an Consommation énergie finale: 208kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2660EUR et 3650EUR par an. Prix moyens des énerges indexés sur l'anné 2021/2022/2023. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes: 1000EUR. Nombre de lots vendus: 1 Pas de procédure. Copropriété de 4 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente honoraires d'agence inclus: 246 750EUR HAI Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 11 750EUR soit 5% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires: 235 000EUR Surface loi Carrez: 128.74 m².