Maison à vendre à Migné-Auxances

Maison en pierre de bonne construction, sur sous-sol non enterré, à réfraichir. Elle comprend au rez-de-chaussée: un grand dégagement, une pièce aménagée en chambre avec une antichambre, cave, chaufferie et garage, l'ensemble est carrelé. A l'étage: arrivée en perron avec auvent, entrée, dégagement vers séjour-salon lumineux avec balcon, cuisine ancienne aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Parquet. Possibilité de faire une troisième chambre en créant une cuisine ouverte sur le séjour. Terrasse à l'arrière de la maison. Sur une parcelle de 638m2 avec jardin clos et arboré. Un deuxième garage en préfabriqué se trouve dans le jardin. Prévoir le changement des fenêtres. Chauffage gaz. CLASSE ÉNERGIE: F CLASSE CLIMAT: F Logement à consommation énergétique excessive: classe F Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/02/2026 Consommation énergétique: 345kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre: 76CO2/m2/an Consommation énergie primaire: 345 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 339kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3190 euros et 4360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix Honoraires d'agence inclus: 169 600 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 6 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 160 000 EUR.