Appartement à vendre à Angers

Appartement T3 de 80 m² situé dans le quartier Arboretum au première étage sur trois. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, avec une agréable vue sur parc. Exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un spacieux salon. Une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 35 m². Côté nuit, un couloir avec rangements, un espace buanderie, deux chambres une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose également de deux places de parking, une en sous-sol et une extérieure Chauffage individuel au gaz et chaudière. Montant des charges prévisionnel: 166 €/mois (incluant eau, entretien chaudière, garage et parties communes, parc) Immeuble comprenant 38 lots. Taxe foncière: 1720 € Pas de procédure en cours. Honoraires à charge acquéreur de 3.96%. Pour toute visite, contactez Emeline BENOIT, EI immatriculé au RSAC du Mans sous le n°au 06.10. 98.22. 25, conseillère immobilier indépendante de l’agence SDSIMMO Lafayette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1249.00 € et 1691.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE: Emeline BENOIT Agent commercial (Entreprise individuelle).