Maison à vendre à Clamart

MAISON 5 PIÈCES 134 m² | JARDIN 287 m² | TRAVERSANT SUD-OUEST
RÉCEPTION 35 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | DRESSING | BUANDERIE | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARCHES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur du quartier dynamique du Petit-Clamart, l’adresse bénéficie d’un environnement pratique et vivant.
Commerces, services du quotidien, supermarchés et marché des Hauts-de-Clamart sont accessibles à pied, tandis que le centre commercial Vélizy 2 se rejoint en quelques minutes en voiture.
Les familles profitent de la proximité de plusieurs structures d’accueil et d’enseignement: crèches, école maternelle Maria-Brignole-de-Galliera, école élémentaire Charles-de-Gaulle à moins de 750 m, ainsi que le collège Les Petits-Ponts et le lycée Monod, facilement accessibles en bus.
Côté loisirs, le gymnase du Petit-Clamart, le stade de la Plaine, la médiathèque François-Mitterrand et diverses infrastructures sportives se situent dans un rayon d’environ 1,7 km.
À seulement 1,3 km, la forêt de Meudon offre un vaste espace naturel idéal pour se ressourcer.
L’arrêt Pavé-Blanc du tramway T6, accessible en seulement 5 min à pied, permet de rejoindre en moins de 20 min la station de métro Châtillon-Montrouge (ligne 13), offrant ainsi une connexion rapide avec Paris.

LOGEMENT:
• Étage: Rez-de-jardin, 1 étage + combles
• Surface au sol: 134.27 m² (SHab 126.89 m²)
• Espace de réception: Un séjour de 31 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Un jardin privatif de 287 m²
• Exposition: Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin
• Sanitaires: 2 salles de bains et toilettes à chaque niveau
• Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
• Espace pratique: Une buanderie, un grand rangement et de nombreux placards intégrés
• Annexe(s): 2 stationnements extérieures

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | menuiseries double vitrage | porte d'entrée 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.