Appartement à vendre à Chaville

APPARTEMENT 4 PIÈCES 100 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 60 m²
RÉCEPTION 38 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | PARKING + CAVE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur de Chaville, cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié entre ville et nature.
À moins de 5 min à pied, commerces de bouche, boutiques, restaurants, places piétonnes ainsi que les infrastructures sportives et culturelles facilitent le quotidien.
Les familles profitent de la proximité des écoles Le Muguet et Paul Bert, du collège Jean Moulin, tous situés à moins de 500 m, ainsi que de l’institut Saint-Thomas de Villeneuve, jusqu’à la terminale.
Côté nature, la forêt domaniale de Fausses-Reposes se trouve à seulement 500 m, au cœur d’un environnement verdoyant propice aux promenades et activités de plein air.
Enfin, les gares de Chaville-Rive Droite (lignes L et U) et Chaville-Rive Gauche (ligne N), accessibles en moins de 10 min à pied, facilitent vos déplacements vers Paris et La Défense.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (5/5) avec ascenseur
• Surface habitable: 100 m²
• Espace de réception: Un séjour de 38 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 60 m² avec rangement
• Exposition: Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
• Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes avec lave-mains
• Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Annexe(s): 1 parking et 1 cave en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.