Duplex à vendre dans le quartier Clignancourt-Jules Joffrin

DUPLEX 5 PIÈCES 147 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 8 m² | ROOFTOP VÉGÉTALISÉ 95 m² | VUE SACRÉ CŒUR
RÉCEPTION 68 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + MASTER | ASCENSEUR | LOCAL À VÉLOS | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur du quartier Jules Joffrin, l’adresse bénéficie d’un environnement vivant, commerçant et authentiquement parisien, à seulement 300 m de la mairie du 18e.
Le quotidien se vit pleinement à pied grâce à une belle offre de commerces et de services de proximité, ainsi qu’au marché Ornano accessible en moins de 10 min à pied.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l’école Ferdinand Flocon, les écoles Belliard, Championnet et Hermel, ainsi que les collèges Hector Berlioz et Maurice Utrillo.
Côté loisirs, la piscine des Amiraux, le stade et la piscine Bertrand Dauvin offrent de nombreuses possibilités d’activités.
À proximité, les jardins d’Éole, le cimetière de Montmartre et le Sacré-Cœur invitent à profiter pleinement des espaces verts et du charme de Montmartre.
Enfin, les stations de métro Simplon (ligne 4) et Jules Joffrin (ligne 12), ainsi que le tramway T3b, facilitent vos déplacements dans tout Paris.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (5 et 6/6) avec ascenseur
• Surface habitable: 147 m²
• Espace de réception: Un séjour de 56 m² et une cuisine semi-ouverte
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 8 m² attenante au séjour et un rooftop végétalisé de 95 m²
• Exposition: Traversant Sud-Ouest, offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits de Paris et le Sacré-Cœur
• Sanitaires: Une salle de bains et des toilettes à chaque niveau
• Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Annexe(s): Local à vélos

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet chêne massif | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | chauffage électrique à chaleur douce | eau chaude individuelle (ballon thermodynamique) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |.