Appartement à vendre à Issy-les-Moulineaux

APPARTEMENT 2 PIÈCES 46 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 19 m² | VUE TOUR EIFFEL
GRAND SÉJOUR 28 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | CHAMBRE 13 m² | PARKING | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 17 logements basse consommation, idéalement située à Issy-les-Moulineaux.
À quelques pas des bords de Seine, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de nombreux commerces, supermarchés, services, établissements scolaires et espaces de loisirs, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette résidence séduira aussi les familles grâce à la proximité de l’Île Saint-Germain, de ses vastes espaces verts et de son Poney Club.
L’arrêt "Les Moulineaux" du tramway T2 est accessible en moins de 10 min à pied et permet de rejoindre rapidement le quartier d’affaires de La Défense. De plus, la future ligne 15 du Grand Paris viendra bientôt enrichir l’offre de mobilité.

LOGEMENT:
• Étage: Étage élevé (6/7) avec ascenseur
• Surface habitable: 46 m²
• Espace de vie: Un séjour de 28 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 19 m², offrant une vue partiellement dégagée sur la Tour Eiffel
• Sanitaires: Une salle d'eau avec toilettes
• Espace nuit: Une chambre confortable de 13 m²
• Annexe(s): 1 parking en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prise RJ45 | logement connecté
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.