Appartement à vendre à Saint-Cloud

APPARTEMENT 4/5 PIÈCES ÉVOLUTIF 135 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP 82 m² | VUE TOUR EIFFEL
RÉCEPTION 58 m² | CUISINE SÉPARÉE | TRAVERSANT EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | BUANDERIE + CELLIER | 2 PARKINGS + 2 CAVES | CHAUFFAGE AU SOL | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située dans le quartier prisé du bas de Saint-Cloud, l’adresse bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel et vivant.
Le centre historique, la mairie, les commerces de proximité (boulangerie, boucherie), les terrasses de café ainsi que le marché des Milons, réputé pour ses produits frais, sont accessibles en quelques minutes à pied.
Les familles profiteront d’une offre scolaire complète à proximité. Côté loisirs, le square Gounod, le Domaine national de Saint-Cloud et les nombreuses infrastructures sportives de la ville offrent un cadre de vie privilégié entre nature et activités.
La gare de Saint-Cloud (lignes L et U) et l’arrêt Parc de Saint-Cloud du tramway T2, accessibles en seulement 5 min à pied, permettent de rejoindre La Défense en 10 min et Paris Saint-Lazare en 20 min.
Enfin, la station de métro Boulogne - Pont de Saint-Cloud (ligne 10) se trouve à moins de 10 min à pied et l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra renforcer encore davantage l’attractivité et la mobilité du secteur.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (4/4) avec ascenseur
• Surface habitable: 135 m²
• Espace de réception: 58 m², comprenant un séjour de 49 m² et une cuisine indépendante de 9 m²
• Espace(s) extérieur(s): Un balcon dinatoire de 11 m² attenant au séjour et un rooftop de 82 m² avec cuisine d'été
• Exposition: Traversant Est, offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur la Seine, La Défense et la Tour Eiffel
• Sanitaires: Une salle de bains et des toilettes indépendantes
• Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives
• Espace pratique: Un cellier, une buanderie et de nombreux rangements intégrés
• Annexe(s): 2 parkings et 2 caves en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | chauffage au sol | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points A2P** | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.