Appartement à vendre à Saint-Cloud

APPARTEMENT 4 PIÈCES 119 m² | TERRASSE 81 m²
RÉCEPTION 45 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE | DRESSING | BUANDERIE | 2 PARKINGS + 2 CAVES | CHAUFFAGE AU SOL | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située dans le quartier prisé du bas de Saint-Cloud, l’adresse bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel et vivant.
Le centre historique, la mairie, les commerces de proximité (boulangerie, boucherie), les terrasses de café ainsi que le marché des Milons, réputé pour ses produits frais, sont accessibles en quelques minutes à pied.
Les familles profiteront d’une offre scolaire complète à proximité. Côté loisirs, le square Gounod, le Domaine national de Saint-Cloud et les nombreuses infrastructures sportives de la ville offrent un cadre de vie privilégié entre nature et activités.
La gare de Saint-Cloud (lignes L et U) et l’arrêt Parc de Saint-Cloud du tramway T2, accessibles en seulement 5 min à pied, permettent de rejoindre La Défense en 10 min et Paris Saint-Lazare en 20 min.
Enfin, la station de métro Boulogne - Pont de Saint-Cloud (ligne 10) se trouve à moins de 10 min à pied et l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra renforcer encore davantage l’attractivité et la mobilité du secteur.

LOGEMENT:
• Étage: Rez-de-chaussée (R+6 sur jardin avec ascenseur)
• Surface habitable: 119 m²
• Espace de réception: Un séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse végétalisée de 81 m², offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs
• Sanitaires: Une salle de bains et des toilettes indépendantes
• Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives
• Espace pratique: Une buanderie et de nombreux rangements intégrés
• Annexe(s): 2 parkings et 2 caves en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | chauffage au sol | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points A2P** | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.