Immeuble à vendre à Amélie-les-Bains-Palalda

Situé au cœur d’Amélie-les-Bains, dans une élégante demeure de 1900, cet ensemble immobilier offre un investissement patrimonial rare, conjuguant charme de l’ancien et prestations modernes. - Sous les toits, un loft de caractère, entièrement rénové, 64 m² Carrez (env. 110 m² au sol), avec vaste séjour baigné de lumière, cuisine ouverte, suite parentale, seconde chambre et climatisation. - Au premier étage, deux T2 d’environ 51 m² chacun et un F1 d’environ 21 m², meublés et décorés avec goût. Cachet de l’ancien conservé: carreaux de ciment, balcons typiques. Rentabilité immédiate avec clientèle saisonnière et thermale. - En rez de jardin, un spacieux appartement de 115 m² ouvrant sur un jardin privé d’environ 100 m², arboré et paisible. Rénovation soignée, climatisation, accès direct à l’extérieur. Possibilité de vente à la découpe. Une opportunité rare, alliant placement sûr, emplacement stratégique et fort potentiel locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1132 € et 1532 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.