Duplex à vendre à Clamart

PENTHOUSE 6 PIÈCES 152 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 64 m²
RÉCEPTION 57 m² | BOW-WINDOW | CUISINE INDÉPENDANTE | EXPOSITION SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + 2 SUITES | BUANDERIE | 2 PARKINGS + CAVE | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située dans le nouveau quartier Grand Canal à Clamart, la résidence bénéficie d’un environnement à la fois animé et verdoyant.
Un supermarché se trouve à moins de 5 min à pied, tandis que commerces, boutiques, restaurants et services animent le quartier au quotidien.
Les familles profitent de la proximité immédiate du groupe scolaire du quartier, de l’école élémentaire Plaine Sud, d’une crèche et d’équipements sportifs.
À quelques minutes du Bois de Clamart et de la forêt de Meudon, l’adresse offre un cadre de vie privilégié entre nature et ville.
Enfin, l'arrêt Pavé Blanc du tramway T6, accessible en moins de 10 min à pied, facilite les déplacements vers les pôles d’emploi et de commerces, dont le centre commercial Westfield Vélizy 2, tout en permettant de rejoindre rapidement Paris et le Grand Paris.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (5 et 6/6) avec ascenseur
• Surface habitable: 152 m²
• Espace de réception: Un séjour de 57 m² avec bow-window et une cuisine indépendante de 10 m²
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 50 m² attenante au séjour et une terrasse de 14 m² accessible depuis les chambres
• Exposition: Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs
• Sanitaires: Une salle de bains et des toilettes à chaque niveau
• Espace nuit: 5 chambres confortables, dont 2 suites avec salle d'eau privative
• Espace pratique: Une buanderie
• Annexe(s): 2 parkings et 1 cave en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points A2P* | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées seront sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.