Duplex à vendre dans le quartier Saint Blaise

DUPLEX 4 PIÈCES 84 m² | TERRASSE 29 m² | SAINT-BLAISE
RÉCEPTION 38 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | 2 CHAMBRES + SUITE | CAVE* | LOCAL À VÉLOS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur du quartier Saint-Blaise, à deux pas du Père-Lachaise, l’adresse bénéficie d’un environnement vivant où commerces de proximité, supermarchés et commerces de bouche sont accessibles en quelques minutes à pied.
Les familles apprécieront la proximité des crèches, écoles, collèges et lycées, facilitant le quotidien.
Côté loisirs, le quartier séduit par ses ruelles pleines de charme, la rue Saint-Blaise, la Villa Riberolle ou encore La Flèche d’Or et le Mama Shelter.
Les amoureux de nature profiteront du Square des Grès, des nombreux espaces verts environnants ainsi que du cimetière du Père-Lachaise, accessible en 10 min à pied.
Enfin, elle se situe à moins de 10 min à pied du métro Alexandre Dumas (ligne 2) et à seulement 5 min du tramway T3b, arrêt Mairie de Miribel.

LOGEMENT:
• Étage: 1 et 2/2 (avec ascenseur)
• Surface habitable: 84 m²
• Espace de vie: Un séjour de 38 m² et une cuisine semi-ouverte (fermable)
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 29 m²
• Sanitaires: Une salle d'eau et des toilettes à chaque niveau
• Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Annexe(s): *Cave(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (dans la limite des stocks encore disponibles)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Plancher chauffant | cuisine équipée (en option) | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.