Maison à vendre à Le Barcarès

Le Barcarès Centre-Village, Quartier Prisé. À seulement 150 mètres de la plage et de la place de la République découvrez cette authentique maison barcarésienne de 1968 sans copropriété, bâtie en 3 faces sur un terrain de 257 m² avec garage. De construction traditionnelle, elle se compose actuellement de deux appartements T3 indépendants offrant une surface habitable totale d’environ 130 m². - Au rez-de-chaussée: un appartement T3 d'environ 60 m², loué 700 €/mois (bail d'habitation non meublé du 02/02/2026), comprenant une cuisine, un salon/séjour climatisé, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Il donne accès à une terrasse, un jardin et une cour à l'arrière (environ 85 m²). Revenus locatifs 8400 € / an. - À l’étage: un second T3 d’environ 65 m² avec terrasse de 6 m², loué à l’année (bail vide) loyer 557 € par mois, garage inclus. Contrat de location non meublé signé le 12/04/2022, soit 6684 € de revenus mensuel, locataires à jour de leurs paiements. Emplacement stratégique à deux pas des commerces, du marché et de la plage font de ce bien une opportunité rare pour un investissement locatif. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1050 €. 2020, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Surface loi Carrez: 129 m².