Maison à vendre à Masevaux-Niederbruck

Masevaux-Niederbruck 68290 - Vallée de le DollerEN EXCLUVISITÉ Nichée au cœur d’un véritable écrin de verdure, cette maison individuelle d’architecte À RÉNOVER, 6 pièces de 1974 profite d’un environnement arboré sur un magnifique terrain de 26,43 ares. Avec ses 175 m² habitables répartis sur 2 niveaux, ses beaux volumes et son vaste terrain, cette propriété offre un fort potentiel de rénovation pour créer une maison familiale unique, à votre image. Entrée accueillante, confortable salon salle à manger de 36 m² accès direct sur la terrasse orientée sud et son jardin sans vis à vis, cuisine de 16 m² à rééquiper (possibilité d'ouverture), un bureau, une chambre, un toilette séparé ainsi qu'un débarras (possibilité d'ouverture pour créer une salle d'eau) viennent compléter le rez de chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, harmonieusement distribuées autour d’un espace central: une salle d’eau attenante à la chambre parentale, tandis qu’une salle de bains et toilette séparé desservent les deux autres chambres, offrant ainsi confort et intimité à chacun. Un balcon en L orienté Est offrant à chaque chambre un accès vers l’extérieur pour profiter d'une agréable vue sur les montanges. Au grenier, des combles isolés et au sous sol une grand cave de 65 m², une chaufferie, une salle de jeux de 23 m² et un garage porte motorisée de 32 m² (6 x 5,30) accès de plain pied à l'extérieur. Les atouts: vaste jardin, construction en brique de 28 cm, dalle béton sous sol, rdc et combles, 4 chambres et 1 bureau. Thann à environ 20 minutes, Cernay à 25 minutes, Belfort à 25-30 minutes, Mulhouse à environ 30 minutes et Montbéliard à 40 minutes en voiture. Proche Sickert, Bourbach le Haut, Lauw, Sentheim. Contactez Gary SCHMIT, responsable du secteur. Honoraires inclus charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5890 € et 8020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 175 m².