Appartement à vendre à Clichy

APPARTEMENT 5 PIÈCES 112 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 38 m² | PORTE DE CLICHY
SÉJOUR 38 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | 2 PARKINGS | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située aux portes du 17e arrondissement de Paris et du Palais de Justice, l’adresse bénéficie d’un environnement urbain dynamique tout en conservant un véritable esprit de quartier.
Les commerces du quotidien, le marché ainsi que de nombreux services autour de l'Hôtel de Ville sont facilement accessibles en 5 min à pied.
Côté loisirs et culture, le théâtre Rutebeuf se rejoint en moins de 10 min à pied, tandis que le parc Clichy-Batignolles | Martin Luther King et le quartier animé des Batignolles se trouvent à une dizaine de minutes de marche.
Les métros des lignes 14 et 13 ainsi que le tramway T3b à Porte de Clichy, accessibles en seulement 5 min à pied, permettent de rejoindre facilement les principaux pôles de la capitale.

LOGEMENT:
• Étage: Étage élevé (6/7) avec ascenseur
• Surface habitable: 112 m²
• Espace de vie: Un séjour de 38 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 38 m²
• Exposition: Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur Palais de Justice
• Sanitaires: Une salle de bains et 2 toilettes indépendantes
• Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Annexe(s): 2 parkings en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos | parc paysagé
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.