Studio à vendre à Toulon

TOULON CENTRE GRAND STUDIO 33 M2 MEUBLÉ INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE PRINCIPALE / PIED-À-TERRE Rare à Toulon, spacieux studio de 33 m2, entièrement meublé et équipé, aménagé par une décoratrice d’intérieur mêlant moulures anciennes et contemporain, situé au 2e étage d’une petite copropriété bien entretenue. Exploité avec succès en location courte durée depuis près de 10 ans, il offre également un excellent cadre pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. EMPLACEMENT PREMIUM Vue dégagée exceptionnelle sur le Cours Lafayette et la rue Lendrin, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate du marché provençal, des Halles, du port, de l’Opéra, du centre Mayol, du stade Mayol, du centre historique, restaurants et commerces. ✓ Centre-ville de Toulon ✓ Tout à pied: commerces, restaurants, marché, port ✓ Bus, bateau-bus et parkings à proximité INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Une activité existante et immédiatement exploitable: ✓ 20 000 € de revenus locatifs/an, justificatifs à l’appui ✓ Rentabilité brute: 14,5 % ✓ Activité courte durée depuis près de 10 ans ✓ 138 avis note 8,8/10 ✓ Équipe de ménage en place ✓ Site internet dédié ✓ Tarification et échanges voyageurs délégables ✓ Couchage jusqu’à 4 personnes ✓ Meublé de Tourisme 2 étoiles POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Aujourd’hui présent sur une seule plateforme de réservation: ✓ Multiplication des canaux pour développer CA et taux d’occupation ✓ Développement des réservations directes ✓ Optimisation du référencement naturel (SEO) du site ✓ Amélioration de la marge ✓ Évolution possible vers un classement 3 étoiles, sous réserve des critères applicables LE BIEN ✓ Séjour avec cuisine équipée moderne ✓ Espace nuit ✓ Entrée ✓ Salle d’eau avec douche, WC suspendu et meuble vasque ✓ Mobilier, décoration, électroménager et linge inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.