Maison à vendre à Bruyères-le-Châtel

Découvrez cette magnifique demeure familiale de 9 pièces, offrant 290 m² habitables (372 m² au sol) édifiée sur un agréable terrain clos de 800 m². Bénéficiant d'une double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, cette propriété baigne de lumière du matin au soir, alliant volumes généreux, confort moderne et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée: Convivialité, lumière et vie de plain-piedEspace de vie magistral: Un double séjour/salle à manger de 70 m² traversant et lumineux, réchauffé par une cheminée chaleureuse. Cuisine dînatoire: Une cuisine haut de gamme entièrement équipée de 33 m², ouvrant directement sur une grande terrasse idéale pour profiter des extérieurs. Suite parentale: Un espace de plain-pied de 26 m² climatisé, avec salle d'eau privative et WC. Praticité: Entrée accueillante avec placards, grand cellier attenant à la cuisine, et WC indépendant avec lave-mains. À l'étage: L'espace des enfants et des invitésDivertissement: Une superbe salle de jeux de 53 m² très lumineuse, donnant accès à une seconde terrasse privative. Suites privatives: 2 suites parentales soigneusement aménagées, chacune avec sa propre salle d’eau et WC. 1 suite parentale supplémentaire avec salle de bains complète et WC. Les combles aménagés: Un cocon sous les toitsUne grande chambre avec sa salle d’eau aménagée et WC. Un espace mezzanine offrant une jolie vue plongeante sur la salle de jeux, parfait pour un bureau ou un coin lecture. Les extérieurs & AnnexesUne véritable cave de 26 m² en sous-sol, idéale pour les amateurs de vin ou le stockage. Un garage indépendant avec portail télécommandé pour garer votre véhicule en toute sécurité. Un terrain de 800 m² entourant la maison. Performances énergétiques & ConfortChauffage économique et moderne par pompe à chaleur. DPE: C (Indice 148) | GES: A (Indice 5) — Diagnostic du 02/06/2026. Consommation en énergie finale: 104 kWh/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 3 800 € et 5 210 € par an. Prix de vente: 694 000 € (Honoraires intégralement à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3800 € et 5210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 270 m².