Appartement à vendre à Le Perreux-sur-Marne

APPARTEMENT 2 PIÈCES 42 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 16 m²
SÉJOUR 20 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | CHAMBRE 13 m² | DRESSING | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES!

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située à quelques pas des bords de Marne.
Cette nouvelle résidence offre un cadre de vie agréable, avec un supermarché à proximité ainsi que tous les commerces essentiels (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie et banques) à moins de 5 min à pied.
Les écoles, crèches, infrastructures sportives et espaces verts sont également accessibles à pied, renforçant l’attractivité de ce quartier idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité.
La gare de Neuilly-Plaisance (RER A) se trouve à seulement 5 min à pied, garantissant un accès rapide et pratique vers Paris et ses environs.

- Étage: Dernier étage (3/3) avec ascenseur
- Surface habitable: 42 m²
- Espace de vie: Un séjour lumineux de 20 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s): Une magnifique terrasse de 16 m²
- Exposition: Est, au calme, donnant sur les jardins intérieurs
- Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes
- Espace nuit: Une chambre confortable de 13 m² avec dressing
- Annexe(s): 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.

Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | |.