Maison à vendre à Le Barcarès

Le Barcarès Quartier du Village à environ 500 mètres du Port de Pêche et de la plage à proximité immédiate des commerces ouverts toute l’année, cette maison récente édifiée en 2003 exposée Sud-Ouest offre une configuration à la fois fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.  Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d’eau avec WC, des rangements et une climatisation réversible. Cet espace peut être utilisé de manière indépendante (type studio) ou comme partie principale de la maison. À l’étage, une seconde pièce de vie avec espace cuisine, une chambre avec placards intégrés, une salle d’eau avec WC, également équipée d’une climatisation réversible. L’extérieur constitue un véritable atout avec une pergola aménagée, un jardin arboré agréable, ainsi qu’un espace permettant de stationner un à deux véhicules à l’intérieur de la parcelle. Un chalet de jardin et des espaces de rangement supplémentaires complètent l’ensemble. La maison bâtie sur env 145m² au sol offre un espace extérieur d'env 100m². Configuration et accès: L’accès à l’étage se fait actuellement par un escalier commun avec la maison mitoyenne, utilisée uniquement en résidence secondaire et très peu occupée, ce qui garantit un usage calme. Cette configuration permet: • soit deux logements distincts (studio + T2) • soit une maison T3 • soit un projet intergénérationnel avec espaces séparésLes atouts: Exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité, plage accessible à pied, commerces à proximité immédiate, climatisation sur les deux niveaux, extérieur avec stationnement (rare sur le secteur).  Quartier très calme dans une impasse. Taxe foncière: 1331 €.  Notre agence se tient à votre disposition pour toute question ou information sur ce bien, estimation locative sur demande! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots. Surface loi Carrez: 65 m².