Maison à vendre à Rueil-Malmaison

MAISON 5 PIÈCES 137 m² | JARDIN 129 m² | GARAGE 20 m² | PARKING EXTÉRIEUR | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES!

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison basse consommation, idéalement située dans un quartier prisé de Rueil-Malmaison, réputé pour son cadre agréable, calme et verdoyant.
À moins de 15 min à pied du centre-ville, cette adresse privilégiée est idéale pour une famille. Elle offre un accès direct à toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne pratique et confortable.
La gare de Rueil-Malmaison (RER A), accessible en seulement 7 min à vélo, garantit des liaisons rapides vers Paris et le quartier d’affaires de La Défense.
De plus, la future ligne 15 du Grand Paris viendra enrichir l’offre de transport en desservant prochainement la gare de Rueil - Suresnes "Mont-Valérien".

- Étage: Rez-de-jardin, 1 étage + combles
- Surface au sol: 137 m² (dont surface habitable 113 m²)
- Espace de vie: Un séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s): Un magnifique jardin de 129 m² et une terrasse de 13 m² à l'étage
- Sanitaires: Des toilettes indépendantes avec lave-mains au rez-de-chaussée, une salle de bains et des sanitaires indépendants à l'étage
- Espace nuit: 3 belles chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Espace pratique: Une buanderie pratique et des combles aménageables de 48 m², idéales pour des loisirs, la détente ou pour créer une somptueuse suite parentale
- Annexe(s): 1 GARAGE attenant de 20 m² et une place de stationnement extérieure

Cette maison traversante propose des finitions haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte d'entrée 3 points | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | portail électrique coulissant.

Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | |.