Appartement à vendre à Champigny-sur-Marne

APPARTEMENT 3 PIÈCES 63 m² | JARDIN 98 m² | EXPOSITION SUD-EST
SÉJOUR 25 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES | PARKING | FAIBLES CHARGES!

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située en plein cœur de la ville.
Cette nouvelle adresse offre une qualité de vie exceptionnelle: à seulement 350 m de la mairie, elle bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités, écoles et loisirs, accessibles à pied.
À 350 m, la future gare Champigny Centre accueillera prochainement 2 lignes du Grand Paris, offrant des liaisons rapides et directes vers Paris et ses environs.

- Étage: Rez-de-jardin (Rdc/5) avec ascenseur
- Surface habitable: 63 m²
- Espace de vie: Un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s): Un magnifique jardin privatif de 98 m²
- Exposition: Double exposition dont Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs
- Sanitaires: Une salle de bains moderne et des sanitaires indépendants
- Espace nuit: 2 chambres
- Annexe(s): 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.

Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | |.