Studio à vendre à Le Barcarès

Le Barcarès, grande plage sur l'allée des Arts, Le Iones Bel appartement rénové avec vue mer d'une surface de près de 26m². Situé en front de mer, dans le secteur très recherché de la Grande Plage, à deux pas de la Place du Tertre (commerces, restaurants, animations), cet appartement de 26m² incluant la loggia transformée en espace nuit bénéficie d’un emplacement idéal, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. En rez-de-chaussée de la résidence Ionès fraichement ravalée signée Maurence, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une salle d’eau, et d’une loggia fermée aménagée en véritable espace nuit. Rangements optimisés. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Vue mer, accès immédiat à la plage, stationnement public gratuit à proximité. Fort potentiel locatif saisonnier avec une demande soutenue (revenus estimés environ 7 000 € / an). Résidence bien entretenue, façades avec isolation extérieure refaites en 2025. Les +: emplacement premium, vue mer, bien clé en main, excellente rentabilité. Charges env 500 € / an, Foncier 750 € l'année. Notre agence locale spécialisée dans la transaction et la location de vacances vous accompagne dans votre projet: visite, conseils, estimation locative et prévisionnel de revenus offerts. N’attendez plus pour venir la découvrir! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 604 € et 816 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 438 lots, charges annuelles: 504 €. Surface loi Carrez: 18.44 m².