Maison à vendre à Guercheville

FONTAINEBLEAU 22 MN - NEMOURS 12 MN - Gare SNCF de NEMOURS-SAINT PIERRE A 12 km (1h de PARIS Gare de Lyon) - CHAPELLE LA REINE / URY Autoroute A6 (sortie 14) 12 MN - école maternelle à pied, distributeur de pain et vente direct à la ferme - Charmante longère de 196 m² habitables sans aucun vis-à-vis, proposant 2 espaces extérieurs: devant la maison une grande cour gravillonnée avec un arbre au centre, clôturée de murs hauts en pierres et comprenant une dépendance, idéale pour bricoler ou aménager une activité professionnelle, et l'accès à une cave voutée. Sur l'arrière un jardin verdoyant avec une grande terrasse (100m²), une piscine à remettre en état et de petits appentis. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, cuisine aménagée/salle à manger avec grands placards et accès terrasse, dégagement avec wc/lave-mains, séjour avec accès terrasse, et une grande chambre avec son entrée indépendante avec dressing, salle d'eau/wc, chaufferie. A l'étage, un couloir avec des rangements dessert une grande pièce (41m²) avec poutres apparentes actuellement utilisée en salle de jeux mais qui peut servir de suite parentale puisqu'elle comprend sa salle d'eau/wc privative, trois chambres et une salle de bains/wc (baignoire balnéo) complètent ce niveau. Les +: pompe à chaleur installée en 2023, toiture refaite, tout-à-l'égout, habitable de plain-pied, aucun vis-à-vis, possibilité d'activité airbnb. Maison coup de coeur! Pour visiter, contactez Marion de l'Agence du Héron au 06.60. 90.74. 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3360 € et 4580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.