Appartement à vendre à Amélie-les-Bains-Palalda

En plein cœur du centre-ville d’Amélie-les-Bains-Palalda, découvrez ce bel appartement traversant situé au 2ème étage d’un élégant immeuble bourgeois. D’une surface d’environ 70 m², ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme authentique de l’ancien: belle hauteur sous plafond, cheminées en marbre et éléments de caractère offrent une base idéale pour une rénovation de qualité. L’appartement bénéficie d’un fort potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie élégant et chaleureux au cœur de la ville. Atout rare: un second appartement situé au-dessus et au dernier étage de l’immeuble, d’environ 50 m² avec balcon et vues dégagées, est également proposé à la vente. L’acquisition des deux biens permettrait la création d’un superbe duplex d’environ 120 m², plein de charme et baigné de lumière. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, d’ancien et de projets de caractère. In the very heart of downtown Amélie-les-Bains-Palalda, discover this beautiful dual-aspect apartment located on the 2nd floor of an elegant bourgeois building. With a surface area of approximately 70 sqm, this property stands out for its generous volumes, natural light, and the authentic charm of period features: high ceilings, marble fireplaces, and character details provide the perfect foundation for a high-quality renovation. The apartment offers great potential to create an elegant and welcoming living space in the heart of the town. A rare additional opportunity: a second apartment located directly above, on the top floor of the building, of approximately 50 sqm with a balcony and open views, is also available for sale. Acquiring both properties would allow the creation of a superb duplex of around 120 sqm, full of character and flooded with natural light. An ideal opportunity for lovers of renovation projects, period properties, and homes with character. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1460 € et 2020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 69.63 m².