Immeuble à vendre à Montreuil

Triomphe Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble individuel en monopropriété, situé au Fort de Rosny, à proximité immédiate du métro La Dhuys (ligne 11). En excellent état, la propriété développe 234,60 m² habitables sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain de 200 m² avec jardin et parking extérieur pour deux véhicules. Elle se compose de 8 appartements: 7 appartements de 2 pièces (31 à 33 m²), 1 studio de 27 m². Actuellement exploités en location saisonnière type Airbnb, ces logements génèrent un revenu mensuel de 15 000 €, offrant une rentabilité brute de 9,3 %. La nuitée est comprise entre 70 à 85€. Une opportunité rare à Montreuil, parfaite pour un investissement clé en main. Le revenu brut annuel prévisionnel pour l’année 2025 s’élève à 200 000 € À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1690 € et 320 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 234.6 m².