Maison à vendre à Fougères

A VENDRE Ce pavillon fougeres de 62 m² idéalement situé à Fougères offre une excellente exposition et un accès direct à la forêt et rocade. Cette maison des années 60, édifiée sur un sous-sol intégral, se compose de la manière suivante: - Rez-de-chaussée: Entrée, salon et séjour sur parquet, véranda de 9.9 m², cuisine aménagée et équipée (exposée Sud), deux chambres sur parquet, salle d’eau et WC. - Menuiseries: Double vitrage et volets roulants électriques installés vers 2016. - Sous-sol: Garage, pièce à aménager, buanderie/chaufferie, WC, cellier ou atelier. - Équipements: Chauffage au gaz de ville et ballon électrique. - Extérieur: Terrain clos avec portail; toiture en ardoise fibro-ciment. Situé en sortie de ville, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces de quartier, d'un collège, école et de la rocade. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3434 € et 4646 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.