Appartement à vendre à Le Barcarès

LE BARCARÈS GRANDE PLAGE EXCLUSIVITÉ À seulement quelques pas du Lydia et bénéficiant d’un accès direct à la plage, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 30 m² habitables, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence de tourisme 3 étoiles. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec kitchenette équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 10,45 m² exposée Ouest, sans vis-à-vis et face à la pinède, idéale pour profiter des couchers de soleil et des douces soirées méditerranéennes. Une chambre confortable avec accès à la terrasse, une salle d’eau et des WC complètent l’ensemble. Vendu entièrement meublé et équipé pour 4 personnes, le logement bénéficie également de la climatisation réversible. La résidence propose de nombreuses prestations: piscine extérieure, solarium, espace balnéo-spa avec piscine couverte, sauna, bains multi-jets, hydrothérapie, chromothérapie, massages hydro-jets, laverie et Wi-Fi. Une place de stationnement privative complète le bien. INVESTISSEMENT LOCATIFLe bail commercial actuellement en cours avec Odalys prendra fin le 30 septembre 2026. À son terme, un nouveau bail commercial d’une durée de 9 ans est prévu, avec des revenus locatifs estimés à 1 184 € par trimestre, soit environ 4 736 € par an. Le bien reste soumis à la destination de résidence de tourisme et n'est donc pas destiné à une occupation permanente à l'année. Ce nouveau bail permet ainsi à l'acquéreur de bénéficier d'un cadre locatif défini tout en profitant d'un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate de la plage et du Lydia. Un bien idéal pour se constituer un patrimoine locatif dans un secteur touristique recherché, avec des revenus prévisionnels clairement identifiés. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez rapidement votre agence locale spécialisée sur Le Barcarès Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 383 € et 519 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 270 lots, charges annuelles: 1733 €. Surface loi Carrez: 29.31 m².