Appartement à vendre à Courbevoie

APPARTEMENT 4 PIÈCES 84 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 43 m²
SÉJOUR 33 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | PARKING BOXÉ + CAVE | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur de Courbevoie, l’adresse bénéficie d’un environnement urbain dynamique où commerces et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied: supermarché, boulangerie, pharmacie, marché couvert, La Poste et mairie.
Les familles apprécieront la proximité immédiate des crèches ainsi que des établissements scolaires, de l’école maternelle Louis Hubert Allié au lycée Lucie Aubrac en passant par le collège Georges-Pompidou.
Côté loisirs, bibliothèque, centre culturel, espace sportif Jean-Pierre Rives, piscine olympique municipale et bowling offrent une grande diversité d’activités.
Les amateurs de nature profiteront du parc Kilford-Raspail, du square du Château du Loir et du parc des Bruyères, accessibles à pied.
Enfin, la gare de Courbevoie (ligne L), située à moins de 10 min à pied, permet de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare.

LOGEMENT:
• Étage: Étage élevé (5/6) avec ascenseur
• Surface habitable: 84 m²
• Espace de vie: Un séjour de 33 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse végétalisée de 43 m² attenante au séjour et un petit balcon accessible depuis une chambre
• Exposition: Traversant Sud-Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
• Sanitaires: Une salle de bains et des toilettes indépendantes avec lave-mains
• Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• Annexe(s): 1 parking boxé et 1 cave en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement et boîte à colis connectés | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.