Studio à vendre dans le quartier Les Halles

Découvrez ce charmant studio de 38 m² idéalement situé sur la prestigieuse Avenue de la Bourdonnais, à quelques pas du Champ-de-Mars et de la Tour Eiffel. Ce bien séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Son emplacement recherché en fait une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. Le studio présente également un excellent potentiel locatif avec deux options d'exploitation: Location saisonnière: jusqu'à 90 jours par an, avec un revenu estimé à environ 180 € par nuitLocation longue durée: revenu locatif potentiel d'environ 2 000 € par moisLes charges de copropriété s'élèvent à 430 € par trimestre. Situé au cœur d'un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des plus beaux monuments de la capitale, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un investissement sécurisé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Les atouts du bien: Adresse prestigieuse38 m² parfaitement optimisésBelle luminositéFort potentiel locatifFaibles chargesProximité immédiate des commerces et transportsÀ quelques minutes de la Tour EiffelUn bien rare sur le marché parisien, alliant emplacement d'exception, rentabilité et qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1000 € 2024, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.