Maison à vendre à Céret

Au cœur de Céret, découvrez une maison de village pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Développant environ 130 m² habitables pour 180 m² de surface totale, elle séduira aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d’un bien de caractère. Elle se compose de deux appartements indépendants: * un F3 d’environ 50 m² au 1er étage; * un F4 en duplex d’environ 80 m² au 2? étage. Le F4 est complété par des combles aménagés en une chambre baignée de lumière naturelle grâce à deux vélux, créant un espace chaleureux, cosy et plein de cachet. Côté prestations, la maison bénéficie de 2 compteurs électriques, 2 compteurs d’eau, d’un grand garage d’environ 42 m² ainsi que de trois celliers, offrant un confort de stockage particulièrement appréciable. Son emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, restaurants et animations du centre historique de Céret, en fait une opportunité rare sur le secteur. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial, cette maison réunit tous les atouts pour vous séduire. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1109 € et 1501 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.