Maison à vendre à Bouc-Bel-Air

L'agence Les 2 soeurs vous propose à la vente cette magnifique propriété située dans un secteur privilégié dans la campagne de Bouc Bel Air, à 10 minutes d'Aix en Provence et à 5 minutes de l'école IBS. La maison d'une superficie de 350 m2 environ comprend de beaux volumes, elle est implantée sur une parcelle de 4200 m2 arborée. Elle se décompose comme suit: - Au premier niveau: un spacieux séjour avec un plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine équipée, un dressing d'entrée, des toilettes séparées, deux chambres, une salle d'eau avec double vasque. Toutes les pièces sont ouvertes sur la terrasse abritée par une pergola bioclimatique, et sur le jardin. - Au second niveau: une chambre spacieuse ouverte sur une petite terrasse, une salle de bains avec baignoire balnéo et des toilettes. - Au rez de chaussée: trois chambres comprenant chacune leur salle d'eau, un bureau, une grande buanderie avec placards de rangement, une salle de musique / cinéma insonorisée, un grand sous-sol. La maison est située au calme, à proximité immédiate de tous les commerces (à pied) et des écoles tels que le Lycée Georges Duby, l'école IBS (à 5minutes) ou toutes les écoles de Bouc Bel Air. Le jardin est paysagé, il comprend une très belle végétation, un espace piscine sécurisé, une cuisine d'été avec des toilettes. Les atouts de cette propriété: très spacieuse - à proximité des commerces / écoles - au calme absolu - de belles prestations - aucun vis à vis Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1906.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro.