Duplex à vendre dans le quartier Amiraux-Simplon-Poissonniers

DUPLEX 5 PIÈCES 104 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 45 m² | VUE SACRÉ CŒUR
SÉJOUR DOUBLE HAUTEUR | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | MEZZANINE | 3 PARKINGS | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES!

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur du 18e arrondissement de Paris.
Nichée dans un quartier authentique et en plein renouveau, à proximité de la Butte Montmartre et dominée par la Basilique du Sacré-Cœur, elle offre un cadre de vie animé et convivial.
Commerces variés, supermarché coopératif La Louve, restaurants, galeries et concept-stores rythment le quotidien.
Les familles bénéficient d’établissements scolaires, d’équipements sportifs (piscine, gymnase) et culturels à proximité, ainsi que de la promenade verte de la Petite Ceinture.
À quelques pas seulement de la résidence, les stations de métro Simplon (ligne 4) et Jules Joffrin (ligne 12), ainsi que le tramway T3b, facilitant vos déplacements dans tout Paris.

- Étage: Dernier étage (5 et 6/6) avec ascenseur
- Surface habitable: 104 m²
- Espace de vie: Un séjour lumineux double hauteur ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s): Un balcon de 6 m² attenant au séjour, une terrasse et un balcon accessibles depuis les chambres, et un magnifique ROOFTOP de 26 m², offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur le Sacré-Cœur
- Sanitaires: Une salle d'eau avec toilettes et des toilettes à chaque niveau
- Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Espace pratique: Un grand rangement et une mezzanine aménageable en bureau
- Annexe(s): 3 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.

Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | |.