Appartement à vendre à Gerzat

Belle opportunité. Appartement en DUPLEX, grand garage. Ce duplex de près de 140 m² localisé à Gerzat est proche de toutes commodités (crèche, école, commerces, transports). Rare par sa superficie et son agencement, il offre tous les avantages d'une maison: aucun voisin ni en dessous, ni au-dessus. Très grande pièce de vie avec cuisine d’environ 54 m². Sur le même niveau: salle d’eau, WC, 2 chambres spacieuses (environ 14 et 17 m²) avec grands rangements, espace salon/télétravail. A l’étage, suite parentale ou grand espace pour des ados avec salle d’eau et WC. Le garage d’environ 40 m² situé en dessous de l’appartement est accessible par les piétons depuis l’intérieur de l’immeuble. Alimenté en électricité et en eau il peut accueillir une buanderie, plusieurs véhicules, stocker du matériel ou installer un petit atelier. Copropriété avec syndic bénévole. Charges de copropriété: 345 €/mois. Les charges de copropriété comprennent l’eau, le chauffage / eau chaude (gaz), l’assurance de l’immeuble, l’électricité des communs, l’entretien de la chaudière. Nombre de lots: 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2250 € et 3090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 136.9 m².