Maison à vendre à Gerzat

L’ensemble en très bon état sur environ 2000 m² de terrain La villa d’environ 165m² est composée d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le séjour et accès sur terrasse; d’une suite parentale, sa salle de bain avec douche et baignoire, 2 autres chambres avec rangements, une salle d’eau douche italienne, 2 WC, 1 cellier-buanderie et de nombreux rangements. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Le très grand garage en sous-sol semi enterré a un accès direct par l’intérieur et le jardin; il est agencé pour stationner plusieurs voitures, atelier, aire de stockage, cave climatisée, WC et cellier. L’appartement en RDC d’environ 55m²: l’entrée indépendante à l’arrière de l’habitation. Il comprend 2 chambres, pièce de vie avec cuisine, salle d’eau, WC séparé. Il peut être soit loué soit être occupé par des adolescents ou des parents âgés car tout est de plain-pied. Un garage séparé permet le stationnement d’un véhicule. Nouvelle chaudière gaz Frisquet (2025) à condensation, plancher chauffant basse température. Jardin d’agrément arboré, potager et arbres fruitiers. Un garage supplémentaire est conçu pour le stationnement d’un véhicule utilitaire ou d’un camping-car. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3090 € et 4232 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.