Appartement à vendre à Boulogne-Billancourt

APPARTEMENT 4/5 PIÈCES ÉVOLUTIF 137 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 39 m² | ROOFTOP 47 m² | VUE TOUR EIFFEL
RÉCEPTION 49 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRE + MASTER | DRESSING | BUANDERIE | 2 PARKINGS + CAVE | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur de Boulogne-Billancourt, cette adresse bénéficie d’un environnement vivant, pratique et recherché.
À quelques pas de Marcel Sembat, véritable cœur de vie du quartier, elle permet de profiter au quotidien d’une offre variée de commerces de proximité, de cafés, de restaurants, ainsi que du centre commercial Les Passages, accessible en quelques minutes.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses crèches, écoles et lycées à proximité, ainsi que la richesse des services du centre-ville.
Côté loisirs, la piscine municipale, les courts de tennis et les nombreux équipements sportifs voisins complètent une offre culturelle et de détente particulièrement riche.
À proximité des parcs des Glacières et de Billancourt, des berges de Seine, du bois de Boulogne et du parc de Saint-Cloud, l’adresse conjugue harmonieusement dynamisme urbain et cadre verdoyant.
La station de métro Marcel Sembat (ligne 9), située au pied de la résidence, facilite tous les déplacements. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer encore davantage l’attractivité et la mobilité du secteur.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (8/8) avec ascenseur
• Surface habitable: 137 m²
• Espace de réception: Un séjour de 49 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 30 m² attenante au séjour, une terrasse de 9 m² accessible depuis la chambre principale et un rooftop de 47 m²
• Exposition: Traversant, offrant une dégagée sans vis-à-vis sur La Défense et la Tour Eiffel
• Sanitaires: Une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendantes avec lave-mains
• Espace nuit: 3 chambres confortables, dont une grande suite parentale de 30 m² avec dressing ou bureau séparé, salle de bains et toilettes privatives
• Espace pratique: Une buanderie
• Annexe(s): 2 parkings et 1 cave en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.