Maison à vendre à Le Bouscat

L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette maison d'architecte, clé en main d'environ 175 m², sur un terrain d'environ 500 m². Elle se situe dans le quartier Lafon Féline, à seuelement 800m du tram D et de la gare TER Sainte Germaine. Le rez de chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 55 m², exposée sud, comprenant le salon avec cheminée, et un coin salle à manger. La cuisine, indépendante, et spacieuse, comprend un coin repas. Ce niveau comprend également une salle télé d'environ 12 m², une chambre d'environ 13 m², un WC séparé pouvant évoluer en salle d'eau, et un garage avec porte motorisée. L'étage comprend une suite parentale, avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres, et une salle de bains avec WC. L'extérieur comprend un jardin d'accueil, avec portail électrique, ainsi qu'un jardin arboré exposé sud, avec terrasse, piscine chauffée (7 m X 3 m) et une dépendance de 30 m². Pas de vis à vis. La maison bénéficie de prestations premium: chauffage au gaz, panneaux solaires, huisseries en aluminium, volets roulants électriques, matériaux de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact: Paul SABOURIN 06 13 55 73 13 DPE: C - GES: C Prix net vendeur: 859 200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur: 35 800 € Prix de vente honoraires inclus: 895 000 € Mandat 939 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1740 € et 2410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.