Maison à vendre à Mérignac

L’agence Cadre d’Envies a le plaisir de vous présenter cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située au cœur du très recherché quartier d’Arlac. Implantée en seconde ligne, cette propriété séduit immédiatement par son environnement calme et son cadre verdoyant, rare sur le secteur. Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. Le double salon-séjour s’ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse, la piscine et le jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour recevoir. La maison, à la fois spacieuse et fonctionnelle, se compose au rez-de-chaussée d’un double salon-séjour semi-ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec un espace cellier/buanderie attenant, de deux chambres dont une suite parentale. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Le jardin, véritable havre de paix, propose plusieurs espaces soigneusement aménagés: terrasse avec piscine, cuisine d’été, espace atelier/bricolage… un lieu pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Un bien rare qui saura, à coup sûr, vous séduire. Contactez moi pour une visite, Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE C GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: Prix honoraires d'agence inclus 787 500 €. Honoraires agence à la charge des acquéreurs de 5 % TTC - Net vendeur de 750 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1820 € et 2520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.