Appartement à vendre à Issy-les-Moulineaux

APPARTEMENT 3 PIÈCES 68 m² | TERRASSE 25 m² | EXPOSITION SUD-EST
SÉJOUR 27 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES | PARKING | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur d’un quartier recherché d’Issy-les-Moulineaux.
À deux pas des berges de Seine et du parc Rodin, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et centres de santé. Vous profitez ainsi d’un quotidien alliant la vitalité urbaine et la sérénité d’un cadre résidentiel verdoyant.
La présence d’écoles réputées, d’infrastructures sportives modernes (Cité des Sports) ainsi que de nombreux espaces verts (Île Saint-Germain) fait de ce secteur un lieu de vie particulièrement agréable pour les familles.
La gare d’Issy (RER C), future correspondance avec la ligne 15 du Grand Paris, est accessible en moins de 5 min à pied, permettant de rejoindre facilement La Défense et l’aéroport d’Orly.
Enfin, la station de métro Mairie d’Issy (ligne 12) se trouve à moins de 10 min à pied.

LOGEMENT:
• Étage: 2/6 (avec ascenseur)
• Surface habitable: 68 m²
• Espace de réception: Un séjour de 27 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 25 m²
• Exposition: Sud-Est, au calme, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardin intérieurs
• Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes
• Espace nuit: 2 chambres confortables de 13 et 14 m²
• Annexe(s): 1 parking en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.