Maison à vendre à Saint-Cyr-l'École

VILLA 6 PIÈCES 159 m² | JARDIN 286 m² | ROOFTOP 39 m²
RÉCEPTION 31 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | DRESSING | BUANDERIE | SOUS-SOL AMÉNAGÉ | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARCHES!

LOCALISATION:
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Saint-Cyr-l’École, cette adresse bénéficie de la proximité immédiate de Versailles.
À moins de 10 min de l’Hôtel de Ville, cette Villa offre un cadre de vie harmonieux, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités essentielles au quotidien.
Les familles apprécieront la proximité des espaces verts, notamment le Parc Maurice Leluc et le Bois de l’Abbaye, parfaits pour les promenades et activités en plein air.
Les établissements scolaires de qualité, tels que l’école maternelle Paul Langevin et le collège Jean Racine, se trouvent à seulement quelques minutes à pied.
La Gare de Saint-Cyr-l’École (RER C, Lignes N et U) est accessible en moins de 15 min à pied ou 5 min en bus, assurant une liaison rapide vers Paris, La Défense et Versailles.

LOGEMENT:
• Étage: Rez-de-jardin, 2 étages + sous-sol
• Surface au sol: 159 m²
• Espace de réception: Un séjour de 31 m² et une cuisine semi-ouverte
• Espace(s) extérieur(s): Un jardin de 286 m² et un rooftop de 39 m²
• Exposition: Traversant Sud-Ouest, au calme, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin
• Sanitaires: Salle d'eau et toilettes à chaque niveau
• Espace nuit: 4 chambres confortables, dont une grande suite parentale de 20 m² avec dressing
• Espace pratique: Une buanderie, et un sous-sol aménagé de 30 m² pour vos loisirs
• Annexe(s): Une allée sécurisée pour stationner vos véhicules

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | menuiseries double vitrage | porte d'entrée A2P* | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.