Maison à vendre à Mérignac

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette belle maison de plain-pied, idéalement située dans le secteur prisé du parc Féau à Mérignac. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel, alliant espace, confort et luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m², la maison propose un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à de multiples ouvertures sur le jardin. Une cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie convivial. La cuisine semi-ouverte, récemment rénovée, entièrement aménagée et équipée, constitue un lieu idéal et spacieux pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrant à chacun un espace de confort et d'intimité. Une sixième pièce, actuellement aménagée en buanderie, peut facilement retrouver sa fonction de chambre. Deux salles d'eau supplémentaires viennent parfaire cet agencement pensé pour le bien-être au quotidien. L'extérieur, vaste et verdoyant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement: piscine, garage, carport, ou tout autre projet selon vos envies. Contactez moi pour une visite Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE C - GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: Prix honoraires d'agence inclus 655 200€. Honoraires à la charge des acquéreurs de 25 200 € TTC soit un prix net vendeur de 630 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2660 € et 3640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.