Maison à vendre à Cestas

L'Agence CADRE D'ENVIES CESTAS vous présente cette jolie Villa implantée au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché. Cette élégante villa de plain-pied séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Elle développe environ 150 m² habitables, auxquels s’ajoutent une salle de sport de 25 m² avec sauna pouvant être aménagée différemment ainsi qu’un garage de 20 m², offrant un confort de vie rare sur le secteur. L’espace de vie, particulièrement lumineux, s’organise autour d’une vaste pièce principale réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte aux lignes modernes, parfaitement pensée pour recevoir. Le coin nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle de bains et une salle d'eau aménagées avec soin. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété bénéficie d’un superbe jardin paysager, d’une piscine au sel chauffée et d’une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie, cette villa constitue une opportunité rare sur la commune de Cestas. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. DPE A / GES A Prix Honoraires d'Agence inclus de 754 000€. Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 725 000€ Contact: MICHAEL DE CARVALHO auLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 175 m².