Maison à vendre à Rives-du-Loir-en-Anjou

Maison de caractère à rénover – Fort potentiel à Soucelles Située sur la commune de Soucelles, cette maison de 114 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Elle se compose actuellement de: 2 chambres 1 bureau Une salle de bains WC indépendant Un salon-séjour Une cuisine semi-ouverte À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 1 370 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Un véritable atout complète ce bien: une dépendance d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, garage, activité professionnelle ou futur aménagement). Toiture en excellent état Assainissement individuel non conforme, travaux à prévoir Des travaux de rénovation globale sont à envisager. Selon le niveau de prestation souhaité, il faut généralement prévoir un budget compris entre 60 000 € et 80 000 € pour remettre le bien au goût du jour. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un environnement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5190.00 € et 7060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE: Conseillère immobilier - Loan FERRAND.