Maison à vendre à Hourtin

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette charmante Landaise familiale d’environ 150m², implantée sur une grande parcelle paysagée, idéalement située puisqu'à quelques minutes à vélo des magnifiques plages du lac d’Hourtin et du charmant centre-bourg et ses commerces. Caractéristiques de la propriétéMaison aggrandie et rénovée en partie en 2019 (garantie decennale). -Belle pièce de vie traversante et très lumineuse qui donne sur une grande terrasse couverte exposée plein Sud. -5 belles chambres dont une en suite au rez-de-chaussée pour un confort optimal. -Grande cuisine séparée avec accès direct dans le jardin (transformable en cuisine US selon vos aspirations). -2 pièces d'eau dont une salle de bain. -Grande cheminée centrale. -Grand garage indépendant de 35m2. -Abris boisUn bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié proche du lac et de l’océan. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mieux personnaliser votre futur lieu de vie. Dossier complet sur demande. DPE: D (196) GES: B (7) Prix Honoraires d'Agence inclus: 436 000€ Honoraires d'Agence: 4,8% TTC à la charge de l'Acquéreur soit Prix Net Vendeur: 416 030€ Contacter Céline Morel au 06 14 19 07 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2670 € et 3640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.