Maison à vendre à Mérignac

L'agence Cadre d'envies vous présente cette maison rénovée idéalement située au fond d'une impasse en plein coeur du centre ville de Mérignac. En hyper-centre tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, cette maison de 4 chambres séduira les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un emplacement privilégié. À quelques minutes à pied seulement des commerces, des écoles, ainsi que du tram A, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon séjour traversant semi ouvert sur une cuisine. Une buanderie et une pièce complémentaire pouvant servir de rangement, bureau ou salle de jeux offrent le confort nécessaire aux besoins familiaux. À l'étage se trouvent 4 belles chambres avec placards ou dressing dont une suite parentale et une salle de bains complémentaire. Un garage a vélo complète le bien. Côté extérieur, un jardin d'accueil et un jardin sans vis à vis idéal pour les journées ensoleillées. Venez découvrir cette maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie recherché, alliant confort moderne et vie de quartier. Votre contact: Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38. 32.14. 62 DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: **Prix de vente FAI 519 000 dont honoraires à la charge des acquéreurs de 24 714 € TTC soit un prix net vendeur de 494 285 € Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1750 €.