Maison à vendre à Biganos

L'Agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, offrant un véritable esprit de vacances au quotidien, idéalement située à seulement quelques minutes des commodités de Biganos: commerces, écoles, services et port. Édifiée sur une parcelle de 600 m², cette propriété constitue aussi bien une résidence principale qu'une résidence secondaire idéale. Le terrain, sans vis-à-vis et piscinable, offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur la véranda de 23m², véritable espace de transition vers le jardin. L'espace nuit propose cinq chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'extérieur, la parcelle permet le stationnement de deux véhicules. La maison bénéficie de prestations de confort modernes: panneaux solaires contribuant au chauffage, climatisation réversible, isolation récente des combles, etc. assurant une bonne performance énergétique et un bien-être au quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre confort, praticité et qualité de vie, dans un environnement recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre contact: Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62DPE: C / GES: APrix de vente Honoraires d'Agence Inclus: 349 000 € HAIHonoraires à la charge de l'acquéreur: 15 030 € TTC (5 %). Prix net vendeur hors honoraires: 333 970 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1350 € et 1890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.