Maison à vendre à Montauban

? MONTAUBAN – Quartier Lalande – Maison traditionnelle de caractère? A deux pas de la Coulée Verte, des commodités et dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle offrant de beaux volumes et un important potentiel d'évolution. ? Édifiée sur un terrain clos et arboré de 553 m², cette maison développe plus de 200 m² utiles, dont 186 m² habitables environ, répartis sur deux niveaux. Elle bénéficie également de combles aménageables avec deux espaces distincts pouvant offrir près de 50 m² supplémentaires, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, salle de jeux, suite parentale.. . ). La maison propose des pièces généreuses et lumineuses, renforcées par la présence de Velux à l'étage. Le confort est assuré par un chauffage électrique combinant trois climatiseurs réversibles (splits), des radiateurs électriques ainsi qu'une cheminée avec insert. Les menuiseries bois sont équipées de doubles vitrages. ? À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur un jardin arboré, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Les prestations sont complétées par: ? Garage de 27 m² Raccordement au tout-à-l'égout? Fibre optique disponible en limite de propriété? Située à moins de 5 minutes du centre-ville de Montauban et de l'ensemble des commerces, écoles et services, cette maison réunit calme, emplacement privilégié et fort potentiel d'aménagement. ❤️ Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de valorisation. Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France: Romain Cassan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACMONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.