Maison à vendre à Pessac

L’agence Cadre d’Envies Pessac vous propose cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, idéalement située à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle luminosité de la pièce de vie. Le double salon-séjour, exposé Sud-Est, s’ouvre sur une terrasse donnant accès à un jardin avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements garantissant un confort optimal au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche, d’une buanderie ainsi que de WC indépendants. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 900 m² et propose de nombreux atouts: plusieurs places de stationnement, un garage fermé, un espace de stockage, une terrasse équipée d’un store banne, ainsi qu’une piscine récente chauffée au sel, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située dans le quartier recherché d'Alouette-France à Pessac, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié alliant calme et accès facile aux services. Un bien parfaitement adapté à une vie citadine confortable et pratique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent: Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38. 32.14. 62Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: DPE: C GES: CPrix de vente: 517 500 € HAI Dont 22 285 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 4,5 % TTC) Prix hors honoraires: 495 215 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1870 € et 2590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 118 m².